En
el acuerdo de PSOE y Ciudadanos y en relación con la vivienda se anuncian medidas
dirigidas a remediar algunas de las urgencias sociales agravadas por la
crisis. Se manifiesta la intención de corregir elementos concretos identificados
como causantes directos de esas situaciones y se declara la voluntad de llevar
adelante un programa de viviendas en alquiler social utilizando viviendas
vacías de la SAREB y de los bancos así como intensificar actuaciones de rehabilitación:
Inembargabilidad de la
vivienda habitual en caso de familias con dificultades.
Elaborar una estrategia
para la inclusión de personas sin hogar,
con atención específica a los jóvenes extutelados que aborde la formación, la
vivienda y la prestación que evite el riesgo de exclusión social.
Medidas contra el sobre-endeudamiento y los desahucios
Reconocer el derecho de
las personas que hayan perdido su
vivienda como consecuencia de una situación de insolvencia sobrevenida en
un procedimiento de desahucio a que se les facilite una vivienda en régimen de
alquiler social a un precio acorde a sus circunstancias económicas y familiares
y, en su caso, a un plan de rescate personal sobre la deuda pendiente que
mantengan, que no debe superar el 30% de sus ingresos.
Reforma de la Ley Hipotecaria para la eliminación automática de las cláusulas declaradas abusivas por el Tribunal de Justicia de la
Unión Europea y la jurisprudencia del Tribunal Supremo por parte de las
entidades financieras y sin previa exigencia del titular de una hipoteca.
Pacto complementario en
relación con la reforma constitucional
… voluntad de promover
que la reforma constitucional que en su día se aborde incluya
b) el reconocimiento, como derechos constitucionales con las
características que se acuerden, del derecho de acceso a la información pública,
los derechos digitales, los derechos a la seguridad social, a la atención en
situaciones de dependencia y a los servicios sociales, el derecho a la vivienda y el derecho al medio ambiente;
Fortalecer los derechos de los consumidores por
medio de una legislación integral que contemple:
-un sistema real de
segunda oportunidad que mejore el régimen jurídico de la insolvencia de los
deudores, con protección de la vivienda
habitual frente a los desahucios por las entidades financieras,
-la revisión del régimen
jurídico de las cláusulas y préstamos abusivos y eliminación de las cláusulas suelo…
Puesta en marcha
urgente de un Programa de Alquiler
Social mediante un acuerdo con la SAREB y otras entidades financieras
propietarias de viviendas vacías.
Plan Estatal de Rehabilitación Sostenible de Viviendas
y Edificios, y Regeneración Urbana, que tiene como objetivo pasar de las 23.000
viviendas/año rehabilitadas actualmente a 200.000 viviendas/año en 2025,
generando unos 200.000 empleos
nuevos en el sector.
En
mi opinión, una vez más, todo se limita a aplicar medidas para paliar los
síntomas más llamativos pero no se anuncian acciones para combatir las causas
últimas de los problemas Es decir, para afrontar decididamente el cambio de un modelo
urbanístico desarrollistas impregnado de especulación inmobiliaria. En
definitiva, medidas para hacer que se cumpla el art. 47 de la CE. En el
documento solo se habla de urbanismo
como posible delito y en relación con el reforzamiento de la justicia:
Reforzar la Justicia
Revisión de las penas relativas a los delitos que afectan al conjunto de
la sociedad, como los delitos contra
la Hacienda Pública, la ordenación del territorio, el medio ambiente y el urbanismo.
La especulación sólo se menciona en el apartado de "Finanza
Públicas" y sin "señalar" claramente que se trata de la que se hace con el suelo y con el negocio inmobiliario:
… las reformas fiscales promoverán la transición hacia un
nuevo modelo económico, incentivando la inversión productiva, el emprendimiento
y la innovación, frente a otro tipo de actividades, que deben ser
desincentivadas como la especulación,
la contaminación o aquellas que contribuyen al cambio climático.
